Как получить ипотеку молодой семье?

условия ипотеки для молодых семей Ипотека для молодых семей может решить проблему жилья. Для многих молодых семей самой основной проблемой становится приобретение собственного жилья. После свадьбы молодожены живут в квартире родителей или снимают жилье, если позволяют финансы. Собственный дом или квартира являются радужной мечтой. Но в связи с Федеральной программой, призванной помочь молодым семьям в приобретении жилья, возможность решить эту проблему становится реальной. Как стать участником программы и купить квартиру?

Ипотека для молодых семей. Условия получения


Субсидии, выделяемые местными властями молодым семьям, позволяют оплатить первый взнос в кооператив на строящееся жилье или в банк, уменьшая сумму ипотечного кредита. Сумма выделяемых средств сравнительно небольшая: 30% от стоимости покупаемого жилья бездетным, 35% семье с ребенком. За каждого последующего ребенка добавляется еще 5%.

Понятно, что этой суммы недостаточно, и если нет собственных денег, накопленных вами или подаренных родителями, придется обратиться в банк за ипотекой.

Чтобы условия ипотеки были льготными, вам нужно добиться постановки на очередь как молодой семье, нуждающейся в жилье. Тогда вам будет выдан сертификат на приобретение жилья, с помощью которого вы сделаете первый взнос в банк для получения ипотечного кредита.

Кредит предоставляется до того, как обоим супругам исполнится 35 лет. В некоторых банках работают специальные программы для молодых семей, и чтобы получить там ипотеку, не обязательно вставать на очередь на жилье. Но льготы в этом случае будут минимальными, так как только государственная субсидия покрывает заметную часть долга.

Выгодная ипотека для молодой семьи в том и заключается, чтобы использовать все возможности федеральной и банковской программ.

Льготы, предоставляемые банками, заключаются не столько в уменьшении процентов, сколько в дополнительных условиях, которые они предоставляют:

  • возможна отсрочка платежа на определенный срок, если у вас родился малыш (до 3 лет);
     
  • часть кредита можно погасить материнским капиталом;
     
  • взнос для молодой семьи с детьми в первый раз составляет 10%, без детей -15%.
     
  • при оформлении займа можно взять родителей в созаемщики, особенно если ваши доходы маловаты для получения ипотеки.
     
  • если вы строите дом, то можно отсрочить платеж еще до 2 лет.

Ипотека для молодых семей дается на срок до 30 лет, а если учитывать отсрочки – до 35, что заметно уменьшает сумму ежемесячного платежа.

Ипотека для молодой семьи может быть выдана банком при соблюдении следующих условий:

  • Ваш брак должен быть зарегистрирован. Гражданский брак не признается законным не только государством, но и банками.
     
  • Одному из вас должно быть меньше 35 лет, но не меньше 18. То есть, если вам 36, а супруге 20 – вы подходите по возрастному цензу, и можете получить кредит.
     
  • Вы должны иметь российское гражданство;
     
  • У вас должен быть постоянный источник дохода (предоставляется справка о зарплате, других источниках ваших доходов);

Программа «Ипотека для молодых семей» работает в нескольких банках, например, Сбербанке, ВТБ-24 и др. В каждом свои условия предоставления ипотеки и льготы, поэтому лучше пробежаться по банкам и узнать, в каком из них взять кредит выгоднее всего.

Документы для получения кредита


Перед подачей заявления на ипотеку собираем бумаги, нужные для предъявления в банк, без них с вами разговаривать не будут.

  • разумеется, паспорта всех, участвующих в процессе;
     
  • свидетельства на недвижимость, которую вы можете заложить и/или на покупаемое жилье;
     
  • справки о зарплатах участников: матери, отца, тещи, свекрови и т.д. — всех, кто согласился разделить с вами это крест, и ваши, конечно, тоже;
     
  • свидетельства, подтверждающие регистрацию брака и рождение детей;
     
  • в неполных семьях – справка о том, что родитель – одиночка;
     
  • если участвуют родители – документ, подтверждающий, что вы родственники.

условия ипотеки для молодых семей  В банке вы заполните заявку, анкету, сдадите копии всех документов и будете ждать решения в течение 3-10 дней. Если банк одобрит вашу заявку, вы можете приобретать вожделенную недвижимость.

Сумма ипотеки для молодой семьи обычно составляет 85% для молодой бездетной семьи, и до 90% семье с малышами. Недостающую сумму вы добываете сами с помощью субсидии по программе обеспечения молодых семей жильем, собственных или родительских накоплений, материнского капитала.

Банковские программы действуют сами по себе, независимо от федеральной программы, но, получив субсидию, как молодая семья, вы значительно облегчите себе жизнь, так как эти средства предоставляются государством и возвращать их не надо.

В условия ипотеки для молодых семей включаются и те случаи, если вы находитесь во втором браке, в то время как субсидии при повторных браках не выдаются.

До выплаты последнего взноса вы будете проживать в своей квартире или доме, не являясь его собственником. Ваша недвижимость будет оставаться залогом того, что вы будете за нее платить.

Если вы не сможете выплатить всю сумму вовремя, с вас будут брать дополнительные проценты за каждый просроченный день, а в случае систематической неуплаты вы лишитесь столь желанного жилья. Право на собственность вы получите после того, как долг в банке будет погашен полностью.

1 КОММЕНТАРИЙ

  1. Мы — молодая семья. Когда у нас появился ребенок, то стало ясно — необходимо улучшать жилищные условия. Жить дальше с родителями невозможно. Честно говоря, про ипотку слышали, но боялись, что это дело пустое, да и выплаты не потянем. Но супруга настояла и я занялся сбором документов. Как потом оказалось, ничего сложного в этом нет. Нам одобрили ипотечный кредит на 30 лет, причем со сниженной процентной ставкой, как молодой семье. Теперь мы счастливы в своей собственной квартире и ждем пополнения в семье. Так что, всем советую — не бойтесь ипотеки. Главное, правильно и оперативно оформить все документы.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ