Можно ли поделить лицевой счет квартиры и зачем это нужно

   Как узнать лицевой счёт квартиры по адресу, если нужно узнать, например, о задолженности, о прописанных или есть необходимость заплатить по счетам, а платёжки нет? И что такое – лицевой счёт? Под лицевым счётом понимается счёт в расчётном центре, на который поступают коммунальные платежи за конкретную квартиру. Обычно он формируется на всю квартиру целиком, но если возникнет необходимость в том, чтобы обязанность платить за коммуналку была у нескольких жильцов, то счёт можно разделить.

Что такое лицевой счёт квартиры

Это некое хранилище информации по конкретной квартире, куда внесены данные:

• о технических характеристиках квартиры (число жилых комнат, наличие санузла);
• о наличии коммуникаций;
• о прописанных;
• о статусе квартиры (муниципальная или собственная).

Сейчас все лицевые счета формируются и хранятся в электронном виде, но и бумажный вариант – не исключение. Как выглядит на бумаге лицевой счёт, образец можно посмотреть здесь.

Каждый счёт имеет свой уникальный номер и присваивается он одновременно с открытием счёта:

• при получении ордера на муниципальную квартиру;
• при приватизации;
• при введении в эксплуатацию построенного кооперативного дома.

Номер счёта вы легко найдёте в своей квитанции. Он обозначается либо аббревиатурой «ФЛС», либо «ЛС».

Зачем нужен лицевой счёт квартиры

В счёте отражается вся история квартиры и её жильцов:

• кто когда прописан;
• сколько жильцов прописано;
• какими счётчиками оборудована квартира;
• какой тип плиты (газовая или электрическая).

Эти данные и позволяют рассчитывать ежемесячные платежи. При этом, если счётчиков нет, то платёж за конкретную коммунальную услугу – это произведение тарифа на количество прописанных.

Разделение лицевого счёта

   Если у квартиры несколько собственников, например, при разводе муж и жена оформили свои доли в личную собственность, и один из них не платит коммуналку, бремя оплаты ложится на остальных. Бывает так, что муж после развода никак не участвует в оплате за квартиру, а жена не хочет одна оплачивать все платежи.

Между тем, долг может расти, обрастать пенями и штрафами, а тут недалеко и до отключения коммуникаций или судебного взыскания. Тогда-то и встаёт вопрос — как разделить лицевой счёт, чтобы каждый оплачивал свою часть по отдельной квитанции.

Поделить счёт можно, но при условиях:

• доли определены;
• счета делят между собой собственники.

Разделение лицевого счёта приватизированной квартиры

Когда квартира в собственности нескольких содольщиков, счета делятся пропорционально долям – больше доля, больше будет и платёж. Раздел может идти двумя путями:

• по согласию;
• в суде.

Если содольщики договорились, как они поделят счёт, нужно обращаться в управляющую компанию или в ЖЭУ.

С собой нужно иметь копии и подлинники документов:

• паспорта и свидетельства на доли в квартире;
• техплан квартиры;
• письменное соглашение о разделе счетов;
• заявление (в произвольной форме или по форме организации).

Чтобы разделить счета через суд, к указанным документам потребуется ещё и исковое заявление. Госпошлина за ведение дела в суде – 300 рублей. Образец иска, который подаётся в районный или городской суд, можно скачать тут.

Вступившее в силу решение судьи – это основание для раздела счёта в УК или в ресурсоснабжающих организациях.

Разделение лицевого счёта муниципальной квартиры

   ЛС в муниципальной квартире выписывается на одного квартиросъёмщика, а обязанность по оплате коммуналки есть у всех членов семьи. Если в какой-то момент семья распалась (развод), или дети выросли и организовали свою семью, но проживать все остаются в квартире, счёт можно делить.

Делится он также – либо по согласию, либо через суд. Понадобится тот же пакет документов, описанный выше, с оговоркой – вместо свидетельства на квартиру будет договор соцнайма. С документами обратитесь в ЖЭУ, чтобы сначала переоформили договор соцнайма, а потом уже поделили счета.

В суде счёт разделяется по тому же алгоритму, что описан выше, и иск будет идентичным. Только ответчиком ещё нужно указать муниципалитет, ведь это именно ему принадлежит квартира.

Как узнать лицевой счёт квартиры по адресу

Если возникла у вас такая необходимость – разузнать счёт на квартиру, можно поступить так:

• обратиться в управляющую компанию;
• или в ресурсоснабжающие организации;
• зайти в интернет-банкинг (например, Сбербанк он-лайн).

Почти в каждом интернет-банке есть услуга по оплате коммунальных платежей, где и можно найти нужную информацию.