Программа жилье для российской семьи была расширена для регионов. Скептики говорят о невозможности обзавестись доступным жильем. Однако государство в меру своих возможностей, учитывая экономические сложности, связанные с мировым кризисом, продолжает реализацию госпрограммы обеспечения жильем эконом класса российских семей.
Напомним, что названная госпрограмма жилье для российских семей стартовала в 2014 году выходом Постановления Правительства РФ № 404 от пятого мая 2014 года.
Содержание статьи
Программа жилье для российской семьи. Идея
Прежде всего, программа нацелена на решение жилищной проблемы для отдельных категорий граждан. Это важная часть программы, поскольку в условиях увеличивающихся цен на недвижимость далеко не все нуждающиеся могут позволить себе улучшить свои жилищные условия.
Наряду с удовлетворением российских семей жильем, госпрограмма позволяет простимулировать строительную отрасль субсидиями. Субсидируя часть стоимости жилья, государство помогает обеспечивать строительным компаниям фронт работ, а это рабочие места, налоги.
При формировании программы особое внимание было уделено на формирование цены квадратного метра субсидируемого жилья. Не забывайте – жилье эконом класса. В постановлении указано, что цена на жилье, участвующее в программе должно быть не выше 80% от среднерыночной в конкретном регионе и не должна быть выше 35 тысяч рублей за квадратный метр.
Кто может участвовать
Однозначно ответить на вопрос о том, кто может участвовать в программе, не удастся, поскольку в общем документе определен только возрастной ценз – от 25-ти до 40-ка лет. Правда есть немаловажное добавление – претенденты на участие в программе должны иметь постоянную работу. Категории участников определяются в регионах, которые задействованы в программе. Поскольку материалов по разным субъектам федерации много, стоит зайти на официальный сайт жилье для российской семьи (http://programma-jrs.ru/about/general_condition), найти слева в верхней части сайта полный перечень субъектов и посмотреть категории, которым есть возможность принять участие в программе.
Также, чтобы стать участником программы, нужно соответствовать следующему:
- ваша квартира должна обеспечивать каждого члена вашей семьи не выше предельной нормы площади, то есть быть меньше 18 квадратных метров на человека;
- ваша квартира должна быть из категории непригодного для жилья, или же дом отнесен к аварийным, требующим сноса;
- возможно у вас двое или более несовершеннолетних детей, при наличии которых семье полагается материнский капитал, который можно использовать для частичной оплаты нового жилья;
- ветераны боевых действий также могут претендовать на участие в программе;
- доходы семьи обязательно должны обеспечить расчеты по ипотеке, которую вы должны будете оформить для оплаты жилья.
Требования к потенциальным участникам вполне справедливые.
Программа жильё для российской семьи условия 2015 года
В конце сентября 2015 года Правительство РФ сделало важные поправки, которые были опубликованы на правительственном сайте. Интересно то, что программа жилье для российской семьи условия 2015 года скорректировала в сторону наделения регионов бОльшими правами в определении категорий участников программы.
Сделанные поправки позволят регионам самим, для конкретных условий определить тех, кто им наиболее важен. В части регионов уже приветствуют возможность таким образом привлечь высокопрофессиональных педагогов, медиков, инженеров.
Срок программы определен до конца 2017 года. Изначально шла речь о количестве семей в проекте около 460 тысяч, но с введением поправок о расширении категорий, это количество значительно увеличится.
А можно получить и землю. Об этом здесь.
Для молодых семей тоже есть программа обеспечения жильем, о которой здесь.
Куда обращаться
На указанном выше сайте следует выйти на страницу своего региона и найти адрес уполномоченного по программе органа. Например, в той же Астраханской области ведение реестра участников поручено Министерству строительства и дорожного хозяйства, которое расположено по адресу: г. Астрахань, ул. Набережная 1 Мая, д. 96.
Какие документы представить
Программа жилье для российской семьи предполагает первоначальное выяснение – возьмут вас в программу или откажут. Понятно, что отказать могут, если ваша семья не соответствует вышеуказанным требованиям, а еще хуже вы не представляете интереса для своего региона.
Документы, которые правильно вас представят, должны быть собраны следующие:
- документ, удостоверяющий личность;
- документ, подтверждающий, что вы относитесь к той категории, которая в вашем регионе имеет право на участие в программе;
- выписка из реестра органа, который в вашем регионе ведет списки ветхого жилья, домов под снос, то есть ваша задача этим документом подтвердить факто того, что ваше жилье нуждается в улучшении;
- условия проживания вашей семьи должны быть проверены специалистом уполномоченного агентства, координаты которого вы узнаете в своем регионе;
- глава семьи обязан представить военный билет, то есть должен указать свое отношение к призыву;
- трудовая книжка или контракт (трудовой договор), которые подтвердят вашу занятость для оценки способности расчетов за жилье;
- подтверждающие доход документы в виде справки 2-НДФЛ или копии декларации о налогах.
Сложно? Ну, а как вы хотели? Ведь государство должно знать, что помогает достойному гражданину страны, а не “халявщику”. На самом деле это стандартный пакет документов для финансовых операций, как например, ипотечный кредит. Кстати, делайте копию того же пакета документов, поскольку все это вам предстоит после одобрения участия в программе представить в банк.
Порядок приобретения квартиры
Кстати, не только квартиру можно приобрести по программе жилье для российской семьи. В проектах, которые задействованы в программе есть квартиры, блоки типа коттедж с отдельным выходом на общую территорию, а также жилые отдельно стоящие дома с этажностью не выше трех. То есть программа достаточно широкая и позволяет удовлетворить многие желания.
Что и в какой последовательности делать вам подскажут в уполномоченном органе региона после того, как ваша кандидатура будет одобрена.
Действительно, с созданием новой ячейки общества растет спрос и на новые виды жилья. И не всегда молодые семьи, отстояв продолжительное количество времени в очередях на приобретение квартиры, а точнее определенной суммы, предоставляемой государством, получают ее.
У нас молодая семья с общим доходом 45 тыс. рублей в месяц. Живём в Калуге. Вот уже много лет мы снимаем небольшую однокомнатную квартиру за 15 тыс. Эти же деньги мы могли бы отдавать и за ипотеку, но нам в ней отказывают, т.к. считают неплатежеспособными. Или дают , но под такие проценты, что плакать хочется. Детей нет, мы не хотим обрекать их на скитание по съёмным квартирам. А рожать, надеясь на русский «авось», как-то глупо. И, мы считаем, аморально. Получается, замкнутый круг: мы считаем, что детей нельзя использовать в материальных целях, а государство говорит: не будет детей — не будет квартиры.
И как тут быть? Может, есть тут умные люди, которые способны объяснить, куда идти и с какими документами?
Решение об участии в программе Жилье для российской семьи администрация региона принимает самостоятельно. К сожалению, Хабаровский край не подавал заявку для участия.